父母给儿子买房后，若想收回，以下特殊情况会影响处理结果：1.房产已登记在子女或其配偶名下：若房产已过户至子女名下（甚至登记在其配偶名下），父母主张返还时，需证明出资为借款或存在可撤销赠与情形，否则房产可能被认定为夫妻共同财产，收回难度较大。2.子女婚姻状况变化：若子女婚后购房，即便父母出资，房产也可能被认定为对夫妻双方的赠与，除非有明确证据证明仅赠与或借款给一方。3.赠与合同有附条件期限条款：若赠与合同约定子女需履行特定义务（如赡养义务），否则父母可撤销赠与，此类条款是否触发将直接影响房产能否收回。这些特殊情况会显著影响父母收回房产的可能性及法律程序的复杂程度。
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父母给儿子买房能否要回，需结合具体情况判断。父母在符合法定条件时，有权收回房产：1.赠与未完成过户：若房产属于赠与性质且尚未完成过户登记，赠与人（父母）有权撤销赠与。2.赠与合同约定撤销条件成就：若赠与合同约定了撤销条件（如子女未尽赡养义务），且条件已成就，父母可依法撤销赠与。3.出资性质为借款且有证据：若房产出资为借款性质，且有明确证据证明款项为借款而非赠与，父母可主张还款或要求返还房产。4.房产登记在父母名下：若房产登记在父母名下，仅由子女居住使用，父母作为所有权人有权依法收回房屋。不同情形的法律处理方式不同，建议结合实际情况咨询专业律师判断。
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父母给儿子买房能否要回，需依据法律规定判断：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”若父母出资购房未明确约定为借款，且已完成过户，子女接受赠与后，父母一般不得随意撤销赠与。但根据第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”若子女存在上述情形，父母有权撤销赠与并要求返还房产。若出资性质为借款，根据第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”父母可依据借条、转账记录等证据主张返还购房款或房产。综上，能否要回房产取决于出资性质、合同约定及是否存在法定撤销事由。
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父母给儿子买房后若发生争议，需注意以下法律风险点：1.出资性质难认定：例如，父母出资时未明确是赠与还是借款，也未签订书面协议，若子女否认借款关系，法院可能认定为赠与，父母无法追回出资。2.房产登记后收回难：例如，父母出资购房并登记在子女名下，若子女拒绝归还，且无明确赠与撤销事由或借款证据，父母难以通过法律途径收回房产。这些风险提醒我们：出资购房时应提前明确法律关系，保留相关证据，以保障自身权益。

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