外公房子赠与外孙，需避免常见错误，确保房产顺利转移。
1、忽略法定形式：口头赠与或随意写纸条作遗嘱不可行。法律规定，赠与合同须书面形式，遗嘱也有严格形式要求。若形式不符，赠与或遗嘱无效，外孙难获房产。
2、未及时过户：即便签了赠与合同或立了遗嘱，未及时到房产部门办理过户，房屋所有权未转移。外公反悔或再次处分房产，外孙权益将受损。
3、忽略共有情况：若房屋属夫妻共有，外公仅能处分个人份额。未经其他共有人同意，擅自赠与或遗嘱处分整个房屋，处分行为对共有部分无效，易引发纠纷。
避免上述错误，确保房产顺利给到外孙。若您对正确处理存疑，可咨询我为您解答。
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外公房子给外孙，赠与或遗嘱继承均有法律依据。
《中华人民共和国继承法》第十六条规定：“公民可依本法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人；可立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承，也可赠给国家、集体或法定继承人以外的人。”外孙非法定继承人，外公立遗嘱赠房属遗赠，符合该条“赠给法定继承人以外的人”的规定。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”外公与外孙签订的赠与合同符合此规定，意思表示真实则合同成立。
可见，外公房子给外孙，无论是赠与还是遗嘱继承（遗赠），均合法有效，有明确法律依据。
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外公房子给外孙，过程中可能面临法律风险，以下是风险点及实例：
1、其他继承人异议引发纠纷。若外公立遗嘱将房子给外孙，却未为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人（如年迈无经济来源的父母）保留必要遗产份额，继承开始后，这些继承人可能主张遗嘱无效或要求分遗产，引发继承纠纷。
2、赠与后外公反悔引发撤销纠纷。外公将房子赠与外孙并过户后反悔，想撤销赠与。虽法律允许特定情形下赠与人撤销，但经公证或已过户的赠与，外公撤销请求难获支持，不过可能产生撤销纠纷，影响外孙对房屋的稳定拥有。
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外公房子给外孙，选择哪种方式最好，需结合具体需求。以下是两种常见方式的详细分析：
- 赠与方式：外公生前可无偿赠与外孙，双方需签赠与合同，为确保效力，最好公证。完成公证后，携带材料到房产登记部门办理过户。好处是生前即可转移房产，外公能即时看到结果，但可能涉及契税等税费。
- 遗嘱继承方式：外公可立遗嘱，明确去世后由外孙继承房屋。遗嘱形式需合法（如自书、代书、公证等，公证遗嘱效力较高）。此方式下，外公生前仍对房屋有完全所有权，可自由处分。但需老人去世后才能过户，且可能因其他继承人对遗嘱有异议引发纠纷。

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