夫妻给子女买房可能存在以下法律风险点，需提前防范。
1. 财产分割风险：若未签订书面赠与协议，子女离婚时房产可能被作为共同财产分割。例如：父母婚后给女儿买房登记在其名下，无赠与协议，女儿离婚时男方主张分割房产，法院可能支持按共同财产处理。
2. 证据链断裂风险：缺乏完整的出资证明或赠与协议，无法证明房产为个人财产。例如：父母现金出资给子女买房，未留存转账记录，离婚时无法证明资金来源为父母，导致房产被认定为夫妻共同财产。
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夫妻给子女买房的财产认定存在特殊情况，会影响处理结果。
1. 父母用婚前个人财产出资：若父母以自己的婚前个人存款全额给子女买房并登记在一方名下，视为对子女个人的赠与，不属于共同财产。此情形下，资金来源为父母婚前财产，与夫妻共同财产无关，故不适用婚姻存续期间赠与的共同财产规则。
2. 子女婚前父母买房登记在其名下：若子女婚前父母买房并登记在子女个人名下，无论是否有赠与协议，均为子女婚前个人财产，婚后不转化为共同财产。此情形因购房时间在婚前，不适用婚后赠与的法律规则。
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针对夫妻给子女买房的财产性质认定，可依据《婚姻法》及相关司法解释明确法律依据。
根据2001年修正的《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产（除第十八条第三项情形外）归共同所有；第十八条第三项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产。结合司法解释，婚后父母为子女购房，若登记在一方名下但无书面赠与协议明确归一方，应适用第十七条，视为对夫妻双方的赠与，故属于共同财产；若有明确赠与一方的协议，则适用第十八条第三项，为个人财产。
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夫妻给子女买房是否属于共同财产需结合具体情况判断。
婚后父母买房登记在一人名下，通常视为对子女的赠与，属于夫妻共同财产。
1. 若父母全额出资且房产登记在子女一方名下，若无明确赠与一方的书面协议，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
2. 若父母仅部分出资，剩余房款由夫妻共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，共同还贷及增值部分属于共同财产。
3. 若房产登记在子女双方名下，无论出资情况如何，一般直接认定为夫妻共同财产。

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