原拆原建超平方的处理可能受特殊情况影响，以下是常见的特殊情形及影响。
1. 历史遗留问题导致的超平方：若原拆原建行为发生在多年前，当时政策对超平方管理较宽松，且超平方部分已实际使用多年，部分地区可能将其列为历史遗留违建，允许通过补缴费用、完善手续等方式合法化，而非直接拆除。
2. 政府规划调整导致的超平方：若原拆原建期间遇政府规划调整，原审批面积因规划变更需调整，而超平方部分符合新规划要求，可能允许补批。例如，某区域原规划宅基地面积120平方米，后调整为150平方米，村民原拆原建超平方30平方米，符合新规划，可申请补批合法化。
3. 相邻权纠纷引发的超平方争议：若超平方部分影响邻居通风、采光等相邻权，即使超平方符合政策，也需先解决相邻权纠纷，否则主管部门可能暂缓办理补批手续，要求先整改相邻影响问题。
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原拆原建超平方时，很多人会因不了解规定做出错误操作，以下是常见的错误行为。
1. 无视超平方事实继续装修或使用：超平方部分未合法化前，继续投入装修或出租使用，可能导致后续拆除时损失扩大，还可能因“拒不停止违建”面临更重处罚。
2. 自行拆除超平方部分未报备：未向主管部门申请或报备就自行拆除，可能因拆除方式不符合规划要求，仍被认定为未整改到位，影响后续合法手续办理。
3. 伪造或涂改原审批文件：试图通过伪造规划许可证或涂改面积数字来掩盖超平方，属于违法行为，可能面临行政处罚甚至刑事责任。
若您已出现类似错误操作，建议尽快向专业律师咨询，避免风险进一步扩大。
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原拆原建超平方可能带来法律风险，以下是需要注意的风险点及实例。
1. 行政处罚风险：主管部门可能对超平方违建处以罚款，甚至责令拆除。例如，某村民原拆原建超平方20平方米，未获批，规划部门依据《城乡规划法》对其处以建设工程造价8%的罚款（约2万元），并限期拆除超平方部分。
2. 无法办理产权证风险：超平方部分未合法化，房屋整体无法通过规划验收，导致无法办理不动产权证。例如，某住户原拆原建超平方15平方米，因超平方未补批，不动产登记中心拒绝为其办理产权证，房屋无法交易或抵押。
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您询问的原拆原建超平方是否违建，可依据《城乡规划法》和《土地管理法》的具体条款进行分析。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条（最新修订版）：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”原拆原建超平方，若未取得规划许可证或未按许可证规定建设，符合该条款中“未按规定建设”的情形，属于违建。同时，《土地管理法》第六十二条（2020年修订版）规定农村宅基地面积不得超省级标准，原拆原建超宅基地面积且未获批的，也违反该条款，超平方部分为违建。综上，原拆原建超平方未经批准属于违建。

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