解除合同后对方不腾空房屋的行为，可依据《民法典》的相关规定维护权利。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条（2020年版）：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。” 房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益、处分的完整物权，合同解除后对方继续占用房屋属于侵害物权的行为，权利人有权通过诉讼要求排除妨害（腾退房屋）。
若涉及租赁合同解除，还可适用《民法典》第七百三十三条（2021年施行）：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。” 即使租赁期限未届满但合同已依法解除，承租人仍需按此条返还房屋；若承租人拒不返还，出租人可基于物权请求权起诉腾房，不受合同纠纷诉讼时效的限制（物权请求权不适用诉讼时效）。
综上，解除合同后对方不腾房的，权利人可依据《民法典》物权编的规定向法院起诉，要求对方立即腾退房屋并赔偿占用期间的损失。
针对解除合同后对方不腾空房屋的问题，以下是3条实用行动建议：
1. 固定腾房依据：先收集能证明合同已解除的证据（如解除协议、法院解除合同的判决书、对方违约的证明等），同时准备房屋权属证明（房产证、租赁合同等），确保自身是合法的请求权主体；若证据缺失，可能导致起诉被驳回。
2. 发送书面腾房通知：通过EMS或短信向对方发送明确的腾房通知，注明腾退期限（如3日内）、逾期的法律后果（将起诉并主张占用费），并保留通知送达的凭证（如快递签收记录、短信截图）；此举既能督促对方主动腾房，也能在诉讼中证明已履行催告义务。
3. 委托律师起诉并申请先予执行：若对方拒绝腾房，及时委托律师起草起诉状，向房屋所在地法院提起“排除妨害纠纷”诉讼，同时可申请先予执行（即法院在判决前责令对方先腾房）；先予执行需证明情况紧急（如房屋需出售、自住等），能快速解决腾房问题。
选择解决方案的重点考虑因素：腾房的紧急程度、对方的配合态度、自身的证据是否充分。
若您不确定如何收集证据或申请先予执行，建议进一步向专业律师咨询，制定针对性的处理方案。
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针对解除合同后对方不腾空房屋的问题，最直接的解决方式是通过法律途径要求搬离。
以下分不同情况详细说明：
1. 若双方已协商一致解除合同（如约定了解除后的腾房期限）：房屋所有权人或合法占有人可先发送书面腾房通知，明确腾退期限及逾期后果；若对方超期未腾，可直接向法院起诉要求搬离并赔偿占用损失。
2. 若合同因对方违约解除（如承租人拖欠租金导致解除）：除要求腾房外，还可主张对方承担违约责任，包括拖欠的费用、房屋占用费等；需举证证明对方违约事实及合同解除的合法性。
3. 若存在第三人占用房屋（如承租人转租给第三人且未腾退）：房屋所有权人可同时起诉承租人和第三人，要求二者共同腾退；需证明第三人明知合同解除仍占用的事实。
针对解除合同后对方不腾空房屋的问题，最直接的解决方式是通过法律途径要求搬离。
以下分不同情况详细说明：
1. 若双方已协商一致解除合同（如约定了解除后的腾房期限）：房屋所有权人或合法占有人可先发送书面腾房通知，明确腾退期限及逾期后果；若对方超期未腾，可直接向法院起诉要求搬离并赔偿占用损失。
2. 若合同因对方违约解除（如承租人拖欠租金导致解除）：除要求腾房外，还可主张对方承担违约责任，包括拖欠的费用、房屋占用费等；需举证证明对方违约事实及合同解除的合法性。
3. 若存在第三人占用房屋（如承租人转租给第三人且未腾退）：房屋所有权人可同时起诉承租人和第三人，要求二者共同腾退；需证明第三人明知合同解除仍占用的事实。

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